Tags:
Topics: 
Node Thumbnail

คณะรัฐมนตรีญี่ปุ่นเห็นชอบนร่างกฎหมายเปิดทางให้คนทั่วไปสามารถให้บริการโรงแรมผ่าน Airbnb ได้ โดยวางเงื่อนไขเพิ่มเติมหลายอย่าง พร้อมกับเปิดช่องให้รัฐบาลท้องถิ่นวางมาตรการเพิ่มเติมได้อีกต่อ

มาตรการในกฎหมายกำหนดให้บ้านเหล่านี้เปิดให้เช่าได้ไม่เกินปีละ 180 วัน, ต้องมีมาตรการรักษาความสะอาด, มาตรการในการป้องกันเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน, เตรียมรายชื่อผู้เข้าพัก, และต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน (ในกรณีที่ไปเช่ามาปล่อยใน Airbnb ต่อ)

ตอนนี้ยังกฎหมายจะถูกส่งร่างจากคณะรัฐมนตรีเพื่อเข้าสู่สภาต่อไป

ข้อกำหนดของญี่ปุ่นนับว่าเปิดกว้างกว่า อังกฤษที่กำหนดเพดานให้เช่าเพียง 90 วันต่อปี และเนเธอร์แลนด์ที่กำหนดเพดานเพียง 60 วันต่อปี อย่างไรก็ดี บ้านที่เปิดให้เช่าผ่าน Airbnb จำนวนมากเป็นการเช่าเพื่อเปิด Airbnb โดยเฉพาะเพื่อสร้างรายได้เสริม การสำรวจโดย Japan Association of New Economy ผู้ให้เช่า 90% ระบุว่าจะไม่สามารถดำเนินกิจการต่อได้หากมีเพดาน 180 วันเช่นนี้

สิงคโปร์ที่เคยปรับกฎให้กับ Uber และ GrabCar ก็มีปัญหากับ Airbnb เช่นกัน โดยเมื่อเดือนที่แล้วเพิ่งมีการออกกฎการให้เช่าต่อว่าต้องมีระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือนทำให้การให้บริการผ่าน Airbnb เกือบทั้งหมดผิดกฎหมายในทันที แต่ทาง Urban Redevelopment Authority (URA) ก็ระบุว่ากำลังพิจารณาจัดหมวดหมู่บ้านประเภทใหม่ที่เปิดทางให้การเช่าระยะสั้นแบบนี้ถูกกฎหมาย

ที่มา - Strait Times, Engadget, Bloomberg

Get latest news from Blognone

Comments

By: itpcc
ContributoriPhoneRed HatUbuntu
on 12 March 2017 - 20:57 #974886
itpcc's picture

เดี๋ยวคงมีประเภทสหกรณ์บ้านเช่า ให้เช่าครึ่งหนึ่ง อาศัยเองครึ่งหนึ่ง ครบเพดานก็วนบ้านกันไป สุดท้ายก็มุดเพดานได้อยู่ดี :v


บล็อกส่วนตัวที่อัพเดตตามอารมณ์และความขยัน :P

By: lew
FounderJusci's WriterMEconomicsAndroid
on 12 March 2017 - 21:01 #974887 Reply to:974886
lew's picture

ให้เช่าบ้านราคาถูก 6 เดือน ทำเลดี จ่ายเพียง 75% ของค่าเช่า! (ที่เหลืออีก 6 เดือนก็จัดเต็ม)


lewcpe.com, @public_lewcpe

By: Holy
ContributorAndroidWindowsIn Love
on 13 March 2017 - 09:26 #974923 Reply to:974886
Holy's picture

ไอเดียน่าสนใจนะครับ แต่คนเช่าบ้าน (ไม่ใช่คอนโด) จะพร้อมย้ายบ้านทุก 6 เดือนหรือเปล่า หรือถ้าค่าเช่าถูกก็โอเค? แบบมีบ้านสองหลังติดกัน ย้ายง่ายๆ?

By: lew
FounderJusci's WriterMEconomicsAndroid
on 13 March 2017 - 12:13 #974955 Reply to:974923
lew's picture

ถ้ามันถูกพอ อย่างผมว่าสัก 75% ของค่าเช่าจริง เดือนละ 20,000 ก็จ่าย 15,000 ผมว่าคนยอมเยอะเลยครับ


lewcpe.com, @public_lewcpe

By: nessuchan
iPhoneAndroidWindows
on 13 March 2017 - 10:46 #974939 Reply to:974886
nessuchan's picture

อาจจะไม่จำเป็น เพราะปีละ 180 วันนี่ ถ้าไม่ใช่ทำเลทองหรือบ้านดีจริง ๆ ไม่น่าเกิน

By: -Rookies-
ContributorAndroidWindowsIn Love
on 12 March 2017 - 23:34 #974903

เห็นด้วยว่าควรจัดประเภทที่อยู่อาศัยที่ให้เช่าด้วย ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวที่ไม่ได้อยู่ในหมู่บ้านจัดสรรคค์อะไร เขาจะปล่อยเช่านานแค่ไหนก็ไม่น่าไปเดือดร้อนใครมากนะ ตรงข้าม ถ้าเป็นคอนโด ควรจะได้น้อย ๆ วันหน่อย เพราะกระทบคนอื่นเยอะมาก


เทคโนโลยีไม่ผิด คนใช้มันในทางที่ผิดนั่นแหละที่ผิด!?!

By: Fourpoint
Windows PhoneAndroidSymbian
on 13 March 2017 - 07:56 #974913 Reply to:974903

บ้านเดี่ยวก็รบกวนนะครับ เคยไปหาเพื่อนที่หมู่บ้านจัดสรรที่นึง บ้านในซอยเดียวกัน น่าจะเปิดให้ทัวร์จีนมาลงแบบเช่าติดๆกันหลายหลัง มาทีนี่เป็นคันรถบัสเลย ส่งเสียงรบกวนสุดๆ ตั้งแต่ลงจากรถ แถมเข้าๆออกๆหลายหน (ไปเที่ยว ไปทานข้าว ฯลฯ)

By: -Rookies-
ContributorAndroidWindowsIn Love
on 13 March 2017 - 12:16 #974956 Reply to:974913

ผมก็พูดถึงบ้านเดี่ยวที่ไม่ได้อยู่ในบ้านจัดสรรค์นะครับ ถ้าอยู่นอกบ้านจัดสรรค์แล้วเสียงดัง เพื่อนบ้านแจ้งตำรวจได้ตามปกติอยู่แล้ว (ส่วนจะแก้ปัญหาได้จริงมั้ยก็อีกเรื่องนึง ผมมองว่าไม่ปล่อยเช่าเจ้าของก็สามารถสร้างปัญหาเดียวกันได้ และกระบวนการแก้ปัญหาก็เหมือนกัน)

แต่บ้านจัดสรรค์มันมีขั้นตอนซับซ้อนกว่านั้น ต้องไปแจ้งนิติ และเคยได้ยินว่าเกี่ยงกันไปมาอีก และมันมีพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านอีก (เช่นสวน ที่จอดรถ สระน้ำ ฟิตเนส) อันนี้ผมมองว่าควรให้จำนวนวันลดลงไปอีกหน่อย ส่วนคอนโดไม่ต้องพูดถึง ประตูชนประตูแบบนั้นควรให้ได้น้อย ๆ ไปเลย


เทคโนโลยีไม่ผิด คนใช้มันในทางที่ผิดนั่นแหละที่ผิด!?!

By: lew
FounderJusci's WriterMEconomicsAndroid
on 13 March 2017 - 12:23 #974957 Reply to:974956
lew's picture

ญี่ปุ่นนี่พิเศษหน่อยตรงที่อัตราการจองโรงแรมมันแน่นมากครับ 90%++ ไปแล้ว แล้ว 2020 จะมีโอลิมปิก รัฐบาลเองต้องเอาเรื่องนี้เข้ามาคิดด้วย เลยเสนอร่างออกมาค่อนข้างผ่อนปรนมาก อย่างที่เขียนในข่าว ประเทศอื่นแม้จะใช้แนวทางจำกัดวันเหมือนกันแต่ก็ตั้งเพดานไว้ต่ำกว่ามาก


lewcpe.com, @public_lewcpe

By: MrThursday
ContributorRed HatUbuntuWindows
on 13 March 2017 - 01:12 #974906

มีต้นแบบแล้ว เหลือแค่ลอกมาปรับและใช้ (หวังว่าจะมีวันนั้น)

By: MaxDOL
iPhoneWindows
on 13 March 2017 - 11:22 #974949

ผมว่าAirBNB นี่มันdistruptธุรกิจแบบเดิมยิ่งกว่าUBERอีกนะครับ
ธุรกิจโรงแรมนี่จ้างคนเยอะด้วย ค่าใช้จ่ายในธุรกิจก็สูง แต่โดนตีแตกด้วยเรื่องราคา
เดี๋ยวคนได้ตกงานกันระนาวแน่ๆในอนาคต

By: hisoft
ContributorWindows PhoneWindows
on 13 March 2017 - 14:40 #974977 Reply to:974949
hisoft's picture

ผมว่าถ้ามันพัฒนาดีขึ้นธุรกิจเดิมก็หายไปได้ครับ แบบคนเผาถ่าน พรานป่า คณิตกรนี่ก็หายกันไปเกือบหมด อยู่ที่ว่าธุรกิจที่มาใหม่มันไม่ได้ก่อปัญหาอื่นมากไปกว่ารบกวนธุรกิจเก่า (ซึ่งเลี่ยงไม่ได้)

By: Holy
ContributorAndroidWindowsIn Love
on 13 March 2017 - 17:18 #975009 Reply to:974949
Holy's picture

ธุรกิจโรงแรมมันมีหลาย Segment ครับ คนที่ใช้โรงแรมเป็น "ที่ซุกหัวนอน" เฉยๆ ก็มี เหมาะกับธุรกิจประเภทนี้ กับอีกแบบคือพวกที่พักรีสอร์ท ก็จะอยู่ในรีสอร์ทสวยๆ มีกิจกรรมให้ทำ พวกนี้ Airbnb คงแทนได้ยากครับ

By: PandaBaka
iPhoneAndroidWindows
on 13 March 2017 - 20:34 #975024 Reply to:974949
PandaBaka's picture

โรงแรมอาจจะไปช้าหน่อย แต่พวก Hostel ที่พักราคาประหยัดไปก่อนแน่ๆ และต่อไปก็พวก Service Apartment

By: Fourpoint
Windows PhoneAndroidSymbian
on 14 March 2017 - 12:33 #975077 Reply to:974949

จริงๆ มันก็เกี่ยวกับเรื่องความได้เปรียบเสียเปรียบในการแข่งขันด้วย

ธุรกิจโรงแรม service apartment ต้องมีการจดทะเบียนชัดเจน มีข้อกำหนดต่างๆมากมาย มากกว่าอาคารชุดปกติ รวมไปถึงการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ และประกันภัยก็แพงกว่าพวกห้องพักส่วนตัว

แต่พวก gig economy ไม่เลย ใช้ห้องชุดปกติมาเปิดเช่า ภาษี ถ้าไม่แจ้งใครจะรู้? ข้อกำหนดข้อบังคับความปลอดภัยไม่มีทั้งนั้น รบกวนเพื่อนบ้านก็ตีกันไปเอง

รัฐต้องรู้เท่าทันครับ ไม่ใช่ปิดกั้น แต่ต้องรักษาผลประโยชน์ของผู้ใช้ ไม่ช่ผู้ใช้เห็นว่าถูก แต่ไม่มีอะไรคุ้มครองเลย สักวันเกิดปัญหาขึ้นมา เช่นไฟไหม้ ตายฟรีๆเลย แล้วก็มาด่ารัฐว่าทำไมไม่ป้องกันอีก (เคสพวกแอฟเรียกรถก็เช่นกัน ชนกันตายเยอะๆขึ้นมา ประกันไม่คุ้มครอง จบเห่)

By: panurat2000
ContributorSymbianUbuntuIn Love
on 13 March 2017 - 14:33 #974975
panurat2000's picture

คณะรัฐมนตรีญี่ปุ่นเห็นชอบนร่างกฎหมาย

เห็นชอบนร่าง ?

By: ขอเอาชื่ออากงเป...
Android
on 16 March 2017 - 01:36 #975391

อยากรู้มาตรการควบคุมอะ