ไอเดียน่าสนใจนะครับ แต่คนเช่าบ้าน (ไม่ใช่คอนโด) จะพร้อมย้ายบ้านทุก 6 เดือนหรือเปล่า หรือถ้าค่าเช่าถูกก็โอเค? แบบมีบ้านสองหลังติดกัน ย้ายง่ายๆ?

อาจจะไม่จำเป็น เพราะปีละ 180 วันนี่ ถ้าไม่ใช่ทำเลทองหรือบ้านดีจริง ๆ ไม่น่าเกิน

บ้านเดี่ยวก็รบกวนนะครับ เคยไปหาเพื่อนที่หมู่บ้านจัดสรรที่นึง บ้านในซอยเดียวกัน น่าจะเปิดให้ทัวร์จีนมาลงแบบเช่าติดๆกันหลายหลัง มาทีนี่เป็นคันรถบัสเลย ส่งเสียงรบกวนสุดๆ ตั้งแต่ลงจากรถ แถมเข้าๆออกๆหลายหน (ไปเที่ยว ไปทานข้าว ฯลฯ)

ผมว่าถ้ามันพัฒนาดีขึ้นธุรกิจเดิมก็หายไปได้ครับ แบบคนเผาถ่าน พรานป่า คณิตกรนี่ก็หายกันไปเกือบหมด อยู่ที่ว่าธุรกิจที่มาใหม่มันไม่ได้ก่อปัญหาอื่นมากไปกว่ารบกวนธุรกิจเก่า (ซึ่งเลี่ยงไม่ได้)

ธุรกิจโรงแรมมันมีหลาย Segment ครับ คนที่ใช้โรงแรมเป็น "ที่ซุกหัวนอน" เฉยๆ ก็มี เหมาะกับธุรกิจประเภทนี้ กับอีกแบบคือพวกที่พักรีสอร์ท ก็จะอยู่ในรีสอร์ทสวยๆ มีกิจกรรมให้ทำ พวกนี้ Airbnb คงแทนได้ยากครับ

โรงแรมอาจจะไปช้าหน่อย แต่พวก Hostel ที่พักราคาประหยัดไปก่อนแน่ๆ และต่อไปก็พวก Service Apartment

จริงๆ มันก็เกี่ยวกับเรื่องความได้เปรียบเสียเปรียบในการแข่งขันด้วย

ธุรกิจโรงแรม service apartment ต้องมีการจดทะเบียนชัดเจน มีข้อกำหนดต่างๆมากมาย มากกว่าอาคารชุดปกติ รวมไปถึงการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ และประกันภัยก็แพงกว่าพวกห้องพักส่วนตัว

แต่พวก gig economy ไม่เลย ใช้ห้องชุดปกติมาเปิดเช่า ภาษี ถ้าไม่แจ้งใครจะรู้? ข้อกำหนดข้อบังคับความปลอดภัยไม่มีทั้งนั้น รบกวนเพื่อนบ้านก็ตีกันไปเอง

รัฐต้องรู้เท่าทันครับ ไม่ใช่ปิดกั้น แต่ต้องรักษาผลประโยชน์ของผู้ใช้ ไม่ช่ผู้ใช้เห็นว่าถูก แต่ไม่มีอะไรคุ้มครองเลย สักวันเกิดปัญหาขึ้นมา เช่นไฟไหม้ ตายฟรีๆเลย แล้วก็มาด่ารัฐว่าทำไมไม่ป้องกันอีก (เคสพวกแอฟเรียกรถก็เช่นกัน ชนกันตายเยอะๆขึ้นมา ประกันไม่คุ้มครอง จบเห่)