Tags:
Node Thumbnail

มาร์ค ซักเคอร์เบิร์ก ซื้อที่ดิน 700 เอเคอร์ในฮาวายในราคากว่า 100 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ยังยื่นฟ้องคดีเจ้าของที่ดินเดิมที่ได้รับสืบทอดที่ดินจากรุ่นสู่รุ่นให้ขายที่ดินทอดตลาด โดยยกเหตุผลทางกฎหมายเรื่องความเป็นส่วนตัวและความสงบเข้ามาเป็นเหตุผลหลักในการยื่นฟ้อง

ข้อมูลจากหนังสือพิมพ์ท้องภิ่นในเขต Kauai ของฮาวายระบุว่า ที่ดินนี้ส่วนหนึ่งเป็นของ Manuel Rapozo ซื้อที่ดินแถบนี้มาตั้งแต่ปี 1894 หลังจากนั้นก็ปล่อยเช่าให้บริษัทเกษตรกรรมทำน้ำตาล จนถึงตอนนี้ผ่านมาเป็นร้อยปี ที่ดินก็ตกเป็นของผู้ก่อตั้ง Facebook ไปแล้ว

ปัญหาคือผู้ครอบครองที่ดินไม่ได้มีเพียง Manuel Rapozo แต่ยังรวมถึงลูกหลานเขาอีกหลายชีวิต และตามกฎหมายที่ดินฮาวาย ลูกหลานของ Rapozo ยังเป็นเจ้าของที่ดินโดยชอบธรรม ณ ตอนนี้ Carlos Andrade หลานของ Rapozo อยู่ระหว่างติดต่อลูกหลานคนอื่นๆ ให้มารับทราบการฟ้องร้องและมารับส่วนแบ่งจากการขายที่ดินให้ถูกต้อง

จริงๆ แล้วเป็นเรื่องที่ตกลงกันได้ แต่ที่เห็นมีตั้งข้อสงสัยคือเรื่องนี้ดูเป็นคนรวยการรังแกเจ้าของที่ดินตัวเล็กตัวน้อยหรือไม่ เพราะเจ้าของที่ดินที่ครองที่ดินมานานอาจไม่มีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ เปิดช่องให้นายทุนเข้ามาซื้อที่ดินได้โดยง่าย แต่มาร์ค ซักเคอร์เบิร์กออกมาชี้แจงเรื่องนี้ผ่าน Facebook แล้วว่า ซื้อที่ดินเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและความหลากหลายของสัตว์ ตอนนี้กำลังติดต่อผู้ถือครองที่ดินโดยชอบธรรมทั้งหมดมารับส่วนแบ่ง

No Description
ภาพจาก Facebook Mark Zuckerberg

ที่มา - The Verge

Get latest news from Blognone

Comments

By: tekkasit
ContributorAndroidWindowsIn Love
on 22 January 2017 - 17:09 #965940
tekkasit's picture

ตอนนี้กำลังติดต่อผู้ถือครองที่ดิน

By: Jonathan_Job
WriteriPhoneUbuntuWindows
on 23 January 2017 - 12:59 #966090 Reply to:965940
Jonathan_Job's picture

หนังสือพิมพ์ท้องภิ่นในเขต Kauai

หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นในเขต Kauai

แต่ที่เห็นมีตั้งข้อสงสัยคือเรื่องนี้ดูเป็นคนรวยการรังแกเจ้าของที่ดินตัวเล็กตัวน้อยหรือไม่

ใจความนี้อ่านแล้วงงๆ ... ทั้งนี้มีการตั้งข้อสงสัยว่า เรื่องนี้ดูเหมือนเป็นกรณีที่คนรวยรังแกเจ้าของที่ดินตัวรายย่อยหรือไม่

By: readonly
iPhone
on 22 January 2017 - 19:18 #965951
readonly's picture

บริษัทเกษตรกรรมปลูกน้ำตาลเช่า

บริษัทน้ำตาลในท้องถิ่นเช่า
(sugar plantation=อ้อย)

By: Perl
ContributoriPhoneUbuntu
on 22 January 2017 - 19:53 #965953
Perl's picture

ซื้อที่ดินแถบนี้มาตั้งแต่ปี 1984 หลังจากนั้นก็ปล่อยให้บริษัทเกษตรกรรมปลูกน้ำตาลเช่า จนถึงตอนนี้ผ่านมาเป็นร้อยปี

33 ปีเองไม่ใช่เหรอ..

By: ipats
ContributorNOOBIn Love
on 22 January 2017 - 19:55 #965955 Reply to:965953

จากที่มา คือ 1894 ต่างหาก ฮ่าๆ


iPAtS

By: ohyooha on 22 January 2017 - 19:59 #965956 Reply to:965955
ohyooha's picture

ตึก โป๊ะ

By: sunnywalker
WriterAndroid
on 22 January 2017 - 21:00 #965963 Reply to:965953

แก้ไขแล้วค่ะ ขออภัยค่ะ

By: Sabrekun on 22 January 2017 - 19:53 #965954
Sabrekun's picture

1984 ? ร้อยปี ?

By: langisser
In Love
on 22 January 2017 - 20:29 #965957

ผมยังงงว่าฟ้องเรื่องอะไร หรือฟ้องทำไม
และทางนู้นขายได้ด้วยหรอ เห็นว่ากำลังติอต่อคนอื่นๆที่เป็นเจ้าของร่วม

By: zyzzyva
Blackberry
on 22 January 2017 - 20:41 #965958 Reply to:965957

น่าจะเอาเรื่องเข้ากระบวนการยุติธรรม จะได้เร่งกระบวนการ และทำให้มาร์คมั่นใจว่าที่ดินจะตกเป็นของมาร์คจริงๆ ในกรณีที่ผู้ถือที่ดินเดิมเอกสารไม่ชัดเจน และถือกันหลายคน แต่ละคนกระจัดกระจายไปตามที่ต่างๆ จะได้มารวมตัวกันเข้าศาล

By: zerost
AndroidWindows
on 22 January 2017 - 20:44 #965959 Reply to:965957
zerost's picture

ผมว่าก็เหมือนคดีที่ดินทั่วไปนั่นล่ะครับ คือ เอกสารสิทธิ เป็นของบุคคลเดียว แต่ว่าที่ดินนั้นมีผู้อยู่อาศัยตั้งรกรากอยู่มานานแล้วโดยเปิดเผย จนถือว่าผู้นั้นก็มีกรรมสิทธิบนที่ดินเหมือนกันแต่บนเอกสารสิทธิไม่มีชื่อ ถ้าอิงตาม ก.ม. ไทย คือ 20 ปี แต่ของเมกานี่ไม่ทราบ

จากการมโนนะครับ ในที่นี้คือ มาร์ค แกซื้อที่จากเจ้าของที่ดินมาแล้วจ่ายตังเรียบร้อย แต่ที่ดินมีผู้ครอบครองอยู่จึงต้องฟ้องขับไล่เพื่อให้ผู้อาศัยนั้นออกไป และเนื่องจากถือว่าผู้ครอบครองนั้นถือว่ามีกรรมสิทธิเหมือนกัน การขายนี้จึงถือว่าผู้ครอบครองต้องได้ส่วนแบ่งด้วยเช่นกัน ผลสรุปอาจออกได้หลายทาง เช่น ตกลงกันได้แบ่งตังกันไปแล้วจบเรื่องแยกย้าย ผู้ครอบครองไม่ยอมออกก็ต้องฟ้องขับไล่ต่อ ผู้ครอบครองไม่พอใจราคาขายแล้วคัดค้านการขายก็ได้(แต่คิดว่าคงค้านเรื่องส่วนแบ่งไม่ได้เพราะน่าจะมีวิธีหารส่วนแบ่งที่เป็นธรรมอยู่แล้ว)หรือ ทางอื่นๆ ตามแต่ ก.ม. เขาจะรองรับ

By: Hadakung
iPhoneWindows PhoneAndroidWindows
on 22 January 2017 - 21:00 #965962 Reply to:965959

ผมอ่านได้ว่า คนอยู่อะคือเจ้าของแต่จริงๆ แล้วเจ้าของไม่ได้มีคนเดียวเพราะมีญาติๆ อีกแล้วที่ดินนี้ไม่ได้แบ่งมรดกชัดเจน ทำให้มาร์คตัดสินใจฟ้องให้ตามหาคนมารับเงินให้ครบ เพื่อจะได้ไม่โดนคนอื่นฟ้องภายหลังว่ามีสิทธิ์ในที่ดินเหมือนกันแต่ทำไมไม่ได้ตัง ทำแบบนี้ทำให้ไม่ต้องซวยทีหลัง

By: 100dej
AndroidWindows
on 23 January 2017 - 07:52 #965984 Reply to:965957

ฟ้องเพื่อให้เกิดความชัดเจนในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ปล่อยไว้อาจจะเจอคนขุดหลักฐานมาฟ้องเรียกร้องสิทธิ์ในภายหลัง

By: A4
iPhoneAndroidRed HatSUSE
on 22 January 2017 - 20:48 #965961
A4's picture

1,770 ไร่ หรือเทียบได้กับพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของท่าอากาศยานดอนเมือง

ปล. กว่าจะเข้าใจ ต้องลงมาอ่านคอมเมนต์ก่อน แล้วขึ้นไปอ่านใหม่

By: xestz
AndroidWindows
on 23 January 2017 - 00:27 #965978 Reply to:965961
xestz's picture

+1 อ่านตอนแรกดูมาร์คเป็นคนไม่ดีไปเลย ต้องอ่านคอมเม้นถึงจะเข้าใจ

By: tomomycenter
iPhoneAndroid
on 23 January 2017 - 14:45 #966116 Reply to:965961
tomomycenter's picture

+1

By: ตะโร่งโต้ง
WriterAndroidWindows
on 23 January 2017 - 01:30 #965980
ตะโร่งโต้ง's picture

อ่านแล้วไม่เข้าใจ

แล้วตกลงมาร์คซื้อที่ดินจากใคร ทำไมผู้ใช้ประโยชน์ร่วมบางคนถึงยังไม่รู้เรื่อง?

แล้วสรุปคือมาร์คจ่ายเงินซื้อที่ดินไปแล้ว หรือเพิ่งกำลังติดต่อจะขอซื้อ? แล้วถ้าติดต่อจะขอซื้อ ทำไมต้องมีกระบวนการขายทอดตลาด??? แล้วทำไมต้องไปหวังพึ่งอำนาจศาลด้วยการฟ้องร้อง??


ช่างไฟสมัครเล่น (- -")

By: Patchan
iPhone
on 23 January 2017 - 09:42 #966014 Reply to:965980

ได้อ่านคอมเม้นท่านอื่นก่อนหน้ารึยังครับ

By: iStyle
ContributoriPhoneAndroidSymbian
on 23 January 2017 - 09:57 #966024 Reply to:966014
iStyle's picture

(อันนี้ออกตัวว่าผมไม่ได้ว่าข่าวอ่านไม่รู้เรื่องนะ แค่อยากอธิบายกรณีนี้)

ข่าวที่ดีคือข่าวที่อ่านแล้วจบในเนื้อข่าวครับ ไม่ใช่ไล่ให้ไปอ่านคอมเมนต์เพิ่ม ถ้าข่าวเคลียร์แล้วแต่อ่านไม่รู้เรื่องเองก็แล้วไป แต่ถ้าข่าวเขียนไม่ดีจะไปโบ้ยให้ไปอ่านคอมเมนต์ทุกอันผมว่าไม่ใช่ละ


May the Force Close be with you. || @nuttyi

By: ตะโร่งโต้ง
WriterAndroidWindows
on 23 January 2017 - 11:48 #966073 Reply to:966014
ตะโร่งโต้ง's picture

อ่านแล้วครับ และก็ยังไม่เข้าใจครับ

ผมเรียบเรียงความไม่เข้าใจผมออกมาเป็นคำถามดีกว่านะครับ จะได้ไม่งงว่าผมติดใจอะไร

  1. จากข่าวระบุว่ามาร์คซื้อที่ดินแล้ว ผมสงสัยว่าซื้อจากใครหรือครับ? สมมุติว่าซื้อจาก Andrade แปลว่ามาร์คซื้อที่ดินโดยจ่ายเงิน 100 ล้าน USD ให้ Andrade ไปแล้วใช่หรือไม่? ถ้าเช่นนั้น แล้วลูกหลานคนอื่นๆ ของ Rapozo จะเป็น "ผู้ครอบครองที่ดินโดยชอบธรรม" ได้อย่างไรครับ? (คืองงมาก ว่าไม่ใช่เจ้าของแต่ครอบครองโดยชอบธรรมได้?)

ถ้าหากว่าเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่นาย Andrade แค่คนเดียว แต่ต้องหมายถึงลูกหลานของ Rapozo ทุกคนที่ต่างเป็น "ผู้ครอบครองที่ดินโดยชอบธรรม" ก็แปลว่ามีบางคนที่ยังไม่รู้เรื่องเลยที่ดินถูกขายยกแปลงไปแล้ว เพราะในข่าวก็ระบุว่า

ปัญหาคือผู้ครอบครองที่ดินไม่ได้มีเพียง Manuel Rapozo แต่ยังรวมถึงลูกหลานเขาอีกหลายชีวิต และตามกฎหมายที่ดินฮาวาย ลูกหลานของ Rapozo ยังเป็นเจ้าของที่ดินโดยชอบธรรม ณ ตอนนี้ Carlos Andrade หลานของ Rapozo อยู่ระหว่างติดต่อลูกหลานคนอื่นๆ ให้มารับทราบการฟ้องร้องและมารับส่วนแบ่งจากการขายที่ดินให้ถูกต้อง

ซึ่งหากเจ้าของร่วมบางคนยังไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามาร์คจะซื้อที่ผืนนี้ แล้วแบบนี้จะเรียกว่าซื้อขายที่ดินสำเร็จได้อย่างไร?

2.การฟ้องให้ขายทอดตลาด คืออะไร? ผมไม่แน่ใจว่าตัวเองรู้จักคำนี้ดีนัก คือผมเคยแต่เห็นบ้านหลุดจำนองก็มาขายทอดตลาด, ของหลุดจำนำก็มาขายทอดตลาด แล้วอันนี้คือที่ดินมีปัญหาอะไรถึงต้องมีการให้ขายทอดตลาด???

3."ถ้า" การเปลี่ยนถ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดินยังไม่สมบูรณ์ การซื้อ-ขายที่ดินยังไม่เสร็จสิ้น แล้วมาร์คใช้สิทธิ์อะไรไปฟ้อง? ถ้าผมเป็นมาร์ค ถ้าผมซื้อที่ดินนี้ได้รับกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายโดยสมบูรณ์แล้วก็ว่าไปอย่าง ผมไม่ฟ้องให้เจ้าของเดิมหรือผู้ครอบครองเดิมขายทอดตลาดหรอก แต่จะเป็นการฟ้องขับไล่มากกว่า แต่จากการที่ข่าวระบุว่าฟ้องให้"ขายทอดตลาด" แปลว่ามาร์คยังไม่ได้ซื้อที่ใช่หรือไม่? แล้วหากมาร์คยังไม่ซื้อ มาร์คมีสิทธิ์ชอบธรรมอะไรที่จะไปบีบให้เจ้าของเดิมต้องขายทอดตลาด

เหมือนผมอยากได้ที่สักแปลงเอาไว้ปลูกบ้าน แต่เจ้าของเดิมเขาไม่ขาย เขาจะเอาไว้ปลูกอ้อยปลูกมัน กรณีแบบนี้ ผมอยู่ดีๆ จะเดินไปฟ้องศาลเพื่อบีบเจ้าของที่เอาที่ดินแปลงนั้นมาขายทอดตลาดก็คงไม่ได้ ถูกต้องไหมครับ?

ผมไม่ได้สรุปหรือมีอคติกับมาร์คในข่าวนี้นะครับ แต่ผมอ่านแล้วงง คืองงว่าทำไมต้องทำเช่นนี้...


ช่างไฟสมัครเล่น (- -")

By: Jonathan_Job
WriteriPhoneUbuntuWindows
on 23 January 2017 - 13:03 #966094 Reply to:966073
Jonathan_Job's picture

The Facebook chief is using a legal maneuver called "quiet title and partition," which forces owners of undeveloped land to sell the property in a public highest-bidder auction. To identify owners of the dozen or so parcels that cross his private property, Zuckerberg commissioned genealogical research that determined the descendants of Kuleana tenant farmers that were granted parts of the land between 1850 and 1855. Based on Hawaiian law, descendants of those farmers — or descendants of any Hawaiian resident that later purchased land from those farmers — remain the rightful owner, regardless of the existence of a property deed or will.

ใจความทั้งหมดอยู่ในย่อหน้านี้ครับ คือฮาวายมีกฏหมายบังคับทอดขายตลาดในที่ดินที่ไม่มีการใช้งาน (undeveloped land) ให้กับผู้ให้ราคาสูงสุดในการประมูล และยังมีกฏหมายว่า ที่ดินจะเป็นของลูกหลานของเกษตรกรที่เคยใช้ทีดินนั้น หรือบรรดาลูกหลานของผู้ที่อาศัยอยู่ในฮาวายที่ซื้อที่ดินต่อจากเกษตรกรนั้นมา โดยไม่แคร์สิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์(โฉนด) หรือพินัยกรรม

ผมคิดว่ากฏหมายนี้น่าจะต่อเนื่องมาจากในอดีตเมกาต้องการให้ที่ดินว่างเปล่ามีการพัฒนาและให้คนจนที่ไม่มีที่ดินสามารถเข้าครอบครองที่ดินที่เป็นของรัฐได้ โดยการเข้าไปทำเกษตรกรรมแล้วอ้างสิทธิ์เพื่อครอบครองทีดิน และฮาวายคงต้องการให้สิทธิ์ตกอยู่กับ resident ของฮาวาย

Now, more than 100 years later, the land falls on Zuckerberg’s estate and belongs in part to members of Rapozo’s sprawling family tree

และผมว่าที่คุณเข้าใจคือถูกแล้วคือ ที่ดินมันไม่ได้เป็นของ Zuckerberg ทั้งหมด และมีบางส่วนเป็นคนของลูกหลานของ Rapozo ด้วย Mark ก็เลยพยายามจะเหมาซื้อมาทั้งหมดเพื่อที่จะได้ครอบครองที่ดินโดยสมบูรณ์

By: Lennon
iPhoneWindows PhoneAndroidSymbian
on 23 January 2017 - 12:29 #966089 Reply to:966014

ไม่ใช่ประกวด Thailand got talent นะครับ จะได้ต้องรอฟังคอมเม้นเตเต้อ

By: MaxDOL
iPhoneWindows
on 23 January 2017 - 09:28 #966004

ที่อ่านสรุปจากNeogaf
คือที่ดินที่Markไปซื้อบางส่วนถูกสืบทอดมรดกตามสายเลือด(ตามกฏหมายฮาวาย)แล้วผู้รับสืบทอดส่วนใหญ่ไม่ได้อาศัยอยู่แถบนั้นแล้วแถมส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าตัวเองได้รับสิทธิ์ครอบครองที่ดินซะด้วยซ้ำ
โดยทางMarkได้ติดต่อกับเจ้าของมี่ดินที่รู้ตัวว่าตนเองมีสิทธ์ิเรียบร้อยแล้ว
ส่วนเรื่องฟ้องร้องที่ถูกคือทางMarkต้องการให้ทางการเดินเรื่องเพื่อตามหาเจ้าของที่ดินที่ยังไม่ทราบสิทธิ์ในการถือครองที่ดินของตนเองเพื่อที่จะได้จัดการประมูลที่ดินส่วนที่เหลือนี้ ซึ่งทางMarkพร้อมที่จะซื้อขายตามราคาตลาด(Fair Value)ต่อไปได้

By: thanyadol
iPhone
on 23 January 2017 - 09:41 #966013

ข่าวได้บอกไหมว่าใช้เงินส่วนตัว หรือเงินของบริษัทไม่แสวงหาผลประโยชน์ที่ตั้งขึ้น (ซึ่งอาจมีประเด็นมางภาษี หรือปล่าว ?)

By: itpcc
ContributoriPhoneRed HatUbuntu
on 23 January 2017 - 11:37 #966069
itpcc's picture
By: KuroNeko_Hiki
AndroidUbuntuWindows
on 23 January 2017 - 12:02 #966078
KuroNeko_Hiki's picture

ซื้อที่ดินที่ฮาวาย กฎหมายบอกว่า ลูกหลานมีสิทธิ์ในที่ดินด้วย

มาร์คเลยฟ้องเพื่อ ให้ลูกหลานได้ทราบว่าตัวเองมีสิทธิ์ในที่ดิน จะได้รับส่วนแบ่งเงินที่ขายที่ดินกันไป มาร์คจะได้ไม่โดนลูกหลานฟ้องว่าไม่ได้รับเงิน

ส่วนที่มาร์คซื้อที่ดินนั้นก็เพราะต้องการรักษาสิ่งแวดล้อม

By: NewweN
iPhoneWindows PhoneAndroidUbuntu
on 23 January 2017 - 13:07 #966096 Reply to:966078
NewweN's picture

สรุป

By: Go-Kung
iPhoneWindows PhoneAndroidBlackberry
on 25 January 2017 - 09:02 #966466 Reply to:966078

จบข่าว