Colliers ผู้ให้บริการจัดการการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ออกรายงานถึงธุรกิจศูนย์ข้อมูลในสิงคโปร์ว่ากำลังเป็นธุรกิจที่มีความต้องการสูง ผลตอบแทนค่อนข้างดีอยู่ที่ 6.5% นับว่าดีกว่าพื้นที่สำนักงาน, หรือพื้นที่ค้าปลีก แม้ว่าการขออนุญาตในช่วงหลังจะยากขึ้นจากเงื่อนไขด้านประสิทธิภาพพลังงานก็ตาม

ในปี 2021 มีศูนย์ข้อมูลในสิงคโปร์ทั้งหมดมากกว่า 70 แห่ง รวมอัตราการใช้พลังงานมากกว่า 1,000MW เป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 4 ล้านตารางฟุตหรือคิดตามพลังงานประมาณ 600MW ที่ผ่านมาอัตราการใช้งานรวมอยู่ในประมาณ 88% แต่ตั้งแต่ปี 2021 เป็นต้นมา อัตราการใช้งานก็เกือบเต็มร้อย ทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

แม้จะมีความต้องการใช้ศูนย์ข้อมูลสูง แต่รัฐบาลสิงคโปร์ก็จำกัดการออกใบอนุญาตเพิ่มเติม โดยปีนี้ศูนย์ข้อมูลใหม่จะใช้พลังงานรวมไม่เกิน 60MW และมีข้อกำหนดว่าประสิทธิภาพพลังงานต้องมีค่า PUE ต่ำกว่า 1.3

ที่มา - Colliers

กราฟแสดงอัตราการเพิ่มซัพพลายศูนย์ข้อมูล และอัตราการใช้งานศูนย์ข้อมูลในสิงคโปร์